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  수유동 주택수리 2016-10-30 20:24:00  
  이름 : 관리자  (183.♡.17.117)  조회: 942    

수유동 주택 리모델링




따르릉 전화가 왔습니다.11년 전세 놓았던 터라 수리를 한번도 하지 않았던


건물이며,옥상방수며,계단도,4층 전세놓았터라 집 관리가 정말이지


엉망이엿습니다 집주인이 살지 않은터라 쓰레기도 옥상 이곳저곳에


산더미니 처럼 쌓아져있고 4층 벽은 결로로인해 곰팡이 덕지덕지 서식해서


암모니아 이상한 쾌쾌묵은 냄새로 숨을 쉴수가 없는 상태였습니다.

















이게 작은방입니다 헐~~~옛날집들은 단열이 부실해서 결로현상으로 인해 겨울이면 누수현상처럼


습기가 주륵주륵 곰팡이 서식지가 된답니다 아니 방수가 안된집으로 생각들하죠


도배업체 방수쉬트도 붙은 흔적도 보이고 단열재도 붙은 흔적도 보이고


아무튼 결로현상 때문에 애를 먹은 흔적이 역역하게 보입니다.





일단은 E보드라는 단열재가 있습니다 외벽에 관계되는 벽은 이보드로 다 시공했습니다


기존 벽지는 다 제거하고요 외벽과 내벽의 온도차이를 줄이기한 작업입니다


쪼인트는 수성실리콘으로 메꿔줘야합니다 그래야만 도배가 깔끔하게 공사가 된답니다





이게 이보드 단면도입니다 빨간색처럼 보이는게 아이소 핑크 불에 타지 않은 제품


이고요 두께는 13mm23mm33mm 식으로 생산된답니다


표면에 붙은게 이보드 장점인 공기층 표면보드입니다


공기변화를 한번 차단하기 위한 공기층이라고 보시면 됩니다


현관문의 중문 역활이라고 생각하세요


그 위로 바로 도배하시면 영원히 곰팡이와는 같이 살지 않아도 됩니다 ㅋㅋ





옥상방수는 우레탄으로 하려고 보니 옥상상태가 헐~~


신축공사를 할때 옥상코너는 별도로 방수턱이라고 해서


코너를 액체방수를 한후 미장으로 방수턱을 만듭니다


이것또한 시간이 흐르면 본 바닥면과 부착되어있어야 할


방수턱이 크랙으로 다 터지고 갈라지고 사이로 비가 주륵주륵 


흘려내리고있어 1차적으로 방수턱을 제거하기로하였습니다  




사실 옥상은 코너벽에서 방수가 되지않아 비가누수될때가 많습니다 


다 깨부수고 액체방수로 한번 잡고 우레탄 하시는게 좋습니다 


안하는것 보다는 하시는게 좋습니다  



걷어내 보니 예상했던되로 헛껍데기 방수턱이드라고요 붙여있여야할 방수턱은 이물질로 가득차있어


우리네 눈을 속여왔습니다 ㅋㅋ


그냥 우레탄으로 뒤집어 쒸우면 3년을 버티지만 그 이후로는 벗겨지고 찢져지고


우레탄을 재 시공해야한다는 생각때문에 묵가할수 없어 아니 양심의 가책때문에


완벽하게 시공하는게 ...





옥상 우레탄할때는


20년 이상의 건물들은 무조건


따지지도 말고 묻지도말고


면갈이 하시는게 좋습니다


표면이 부식되어 있어


흙 위에 우레탄 하신다고 보시면 됩니다.


100% 옥상 표면 바닥 면갈이가 우레탄의


오래 오래 부착력을 유지시켜줍니다


청소  NO


물청소  NO


무조건 면갈이가 최고입니다






면갈이 후 하도작업입니다


하도하기전 깊이 파인부분은 퍼티로 한번 잡아주시는게 좋습니다


하도만 잘 하셔도 우레탄은 비가 세는게 없습니다


하도는 2회정도 해주시는게 완벽합니다



중도올리고 마직막으로 상도코팅입니다.


코너부분은 별도로 우레탄코킹으로 한번 코킹해주시는게


좋습니다 우레탄은 한번 찢어져서 물이 침투하면


쾅이거든요





계단 페인트작업


지하부터 4층 계단입니다


크랙도 많고 지져분하고


무늬코트가 25년 정말이지 지져분합니다




잔크랙 큰크랙 크랙보수하고 ....






광텍스 삼화페인트입니다


아이보리 크림색


걸레로 딱아도 되는 수성페인트입니다


냄새도 그리 나지 않은 친환경 페인트죠




세놓기 위한 수리라서 그리 좋은 자재로 쓰지는 못하였습니다


기본만 갖출뿐입니다


고급자재보다는 오래 갈수있는 칼라


무난한 색과 자재선택


거실 화장실입니다




안방 화장실



세탁실





싱크대교체





상판 인조대리석 시공





거실 통샷시교체


220 더블창 16mm그린 모기장




전등 콘센트 스위치 교체



아래 사진처럼 된 작은방이 이렇게 변신하였습니다


이보드 시공하고 광폭합지 그레이톤으로 도배했습니다





이 벽은 계단벽인데 계단에서 올라오는 냉기가 4층벽까지 영향을 미쳤습니다


결로현상으로 인한 곰팡이균이 장난이 아닙니다






창문 올 교체





앞 베란다 뒷 베란다 방수후 타일교체



발코니창교체 16mm페어 전체를 샷시를 할려고 보닌까 비용이 너무 많이 발생하여


일부는 샌드위치 판넬로 75mm 막고 방쪽 창문과 동일한 위치에다가


샷시시공하였습니다 .주택은 뭐니뭐니해도 단열이 최고입니다




이제는 세를 놓아도 문제가 발생하지 않을것 같습니다


전세를 놓기위한 집수리였습니다


대보하우징 송봉학 010-2460-7704


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