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  광명단독주택 2016-05-12 21:43:42  
  이름 : 관리자  (183.♡.17.181)  조회: 1146    

낡은 단독주택을 포스팅해 봅니다


"따르릉" 한통의 전화가 왔습니다


헐값에 열받아서 단독주택을 팔아버리겠다면서


좋은 방법이 없겠냐는 식의 질문이 했습니다


왜 헐값에 ~~~헐




수리해서 월세로 내 놓으면 될것을 ~~


주인이 주인이 아니라 지금까지 월세사는 사람한테


죄인처럼 세를 놓고 집주인 행세를 못했다는 것




그래서 저희 업체가 방문하였습니다


가자 광명동으로







헐 ~~이럴수가


이런집도 있구나 6.25때 지은집 같은 느낌


박공형 지붕은 얼기 설기 걸쳐서 기와로 얻쳐있고


벽체는 브로크 100mm(10cm)도 안되어 곰팡이 천국이고


하수도.오수 다 막혀있어 중앙 배수로까지 내려가지 않고


오수는 역류하고


지붕은 빗물이 세는것  자욱이 보이고


춥고 덥고 웃풍심하며 ~~죄인 될만합니다


사는 사람도 용하고 ~




그래서 공사를 착수하였습니다.





땅이 검정색으로 보이시죠


정화.오수 이 모두가 몇십년동안 땅속으로 사라졌다는 것입니다


그래서 밑에집에서 냄새난다고 항의한 부분


배관을 분류해서 중앙 관까지 끌고내려가 확실하게 매입시켜버렸습니다,




단독주택에서는 이 부분이 가장 기초적인 중요한 부분입니다


기존관에다가 연결하여 사용해도 되지만


공사하기전에  하수 배관부분을 철저하게 점검하여


주택의 심혈관을 완벽하게 처리해야만 나중에 크나큰 실수가


발생하지 않을것입니다.





지붕공사


여러번 리모델링 한 흔적이 보입니다


우레아 뿜칠형 방수가 되어있고 ,엑폭시 방수재로


되어있고 ,액체방수도 되어 있고 .......???




이럴때에는 방법이 없습니다


전문가도 모릅니다




그래서 강판으로 처마 끝까지 뒤집어 씌워야겠습니다


이 방법밖에는 없네요




외벽단열은 80mm 네오폴 붙이고 미장스톤 마감


천장은 우레탄 단열 100mm 뿜칠형


내벽은 50mm 네오폴 단열 위 석고 2피




기존벽 100mm+외벽80mm+내벽60mm  합 240mm


이 정도 되야 결로방지  단열이라고 하죠


내가 보아도 넘무했네요




천장은 박공형 집이라 철재로 보강하였습니다





천장 헐 ~~~~~~~~


옛날 사람들의 작품이네요


어떻게 추워서  살았지 ~~


시대의 작품이네요


요즘도 이런  낡은 박공형 단독주택이 서울 경기에도 많아 보이네요 ~










대충 내부 구조를 그려봣습니다



현관문을 열고 들어가면 처음보이는게 집안의 메인 거실 입니다.


정말 인테리어 하나로 집안분위기가 달라보입니다.


기존에 있던 거실과 붙어있던 오른쪽 베란다는 확장 시공을하여 더 넓고 시원하게 보일려고


어두워 보였던 분위기를 모던한 조명과 벽작업으로 깔끔함과 럭셔리함을 강조









마감이 나왔네요


공사기간 23일 비용은 8,200만원


평수는 21평


공사범위


철거 .내부구조변경 상하수도 오폐수신설 .전기, 내부 올석고 샷시


지붕 ,외벽단열,내벽단열,싱크대 화장실,현관 확장 ,쓰리도어 (연동)


바닥온돌마루 ,장판 ,벽지 ,현관수납장 및 신발장 ,보일러신설,타일 ,도기류


조명,대문,페인트,ABS문 ,방화문


자재는 중  메이커로 했습니다


하자부수이행 증권 ,공사이행증권 ,선급금 이행증권


오래된 박공형 낡은 주택은 단열이 최 우선이고


따뜻해야만 합니다


미적인것도 중요하지만은


근본적으로 따뜻함과 방수,배수 관계를 철저하게 해야합니다




주인께서 기분좋게 마무리 잘했다면서 칭찬해 주셨습니다.




대보하우징 송봉학 010-2460-7704
















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